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Maison
Aubiere

  • Ref. 1241
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains
  • 192 m²
  • 423 200 €

MAISON DE 192 M2 AVEC TERRAIN AUBIERE

Le Cabinet de Lattre vous propose cette Villa de 192 m2 avec un BEAU POTENTIEL DE RENOVATION érigé sur un TERRAIN PLAT, ARBORÉ ET CLOTURÉ de 1600m2. Cette maison (1990) offre un cadre de vie extrêmement agréable dans un quartier résidentiel, entouré de verdure et très calme.
À l’étage, un hall avec placard de 5 m2, un salon séjour de 28m2 en TRIPLE EXPOSITION TRÈS LUMINEUX avec cheminée et donnant sur un GRAND BALCON sans vis à vis avec vue sur montagne, une cuisine de 12 m2, un dégagement de 4 m2 distribuant 3 chambres de 13 et 12 m2, une salle de bain de 6m2 et un toilette.
Au rez de chaussée, un appartement indépendant composé 2 chambres de 25 m2 et 12m2, une cuisine et une salle d'eau avec WC, une buanderie et un garage de 40 m2 attenant.
Cette partie de la maison est idéal pour y créer un atelier, un cabinet, une location étudiante ou tout simplement pour recevoir amis et famille.

Des annexes, jouxtent la maison, un abri pour voitures avec une cave et un atelier, le tout donnant sur une VASTE ALLÉE pavé,en RETRAIT de la rue.
De plus, un forage permet d’irriguer le jardin.

PRÉVOIR BUDGET TRAVAUX.
Chauffage individuel électrique
Ballon d’eau chaude indépendant
Fenêtres bois double vitrage

ACCES FACILE AUX AXES AUTOROUTIERS.
T2C ligne 12 et 3 directe pour lycées et Centre de Clermont Ferrand, proche écoles et commerces.

N'hésitez pas à me contacter.
Votre conseiller 06 25 59 46 71

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Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 192 m²
  • Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat À rénover
  • Vue Jardin Montagnes
  • Construit en 1990

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Abri de voiture
  • Forage

Pièces

  • 1 Séjour 28.58 m²
  • 1 Cuisine 12.2 m²
  • 1 Hall 4.74 m²
  • 5 Chambres 11.9 m², 11.97 m², 12 m², 13.83 m², 25 m²
  • 1 Salle de bains 6.09 m²
  • 1 Dégagement 4.01 m²
  • 1 Cave 6.76 m²
  • 1 Garage 40 m²
  • 1 Buanderie 15 m²
  • 1 Dépendance 35 m²

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • École primaire
  • Centre ville
  • Hôpital/clinique
  • Parc
  • Supermarché
  • Crèche
  • Autoroute
  • Université

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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