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Manoir
Clermont-Ferrand

  • Ref. 1124
  • 6 chambres
  • 1 salle de bains
  • 347 m²
  • 679 000 €

Manoir du XVIe siècle avec dépendances

Magnifique manoir du XVIe siècle sur 2 hectares de terrain

A 55 minutes de Clermont-Ferrand et 10 minutes de Saint Pourçain sur Sioule, découvrez ce superbe manoir entièrement rénové dans un style contemporain tout en conservant le charme de l'ancien.
Il se compose de 3 niveaux, le tout sur 347 m2 en parfait état.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec cheminée, un séjour de 50m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée et grand ilot central baigné de lumière, donnant sur une terrasse de 150m2 surplombant la piscine.
Un salon de 45m2 exposé au Sud-Ouest donne accès à une des deux plus anciennes tours de la propriété datant du XVIe siècle.
Sur ce même niveau, un grand bureau et de nombreux rangements.
Un magnifique escalier hélicoïdal mène au premier étage où l'on trouve une suite parentale de 50m2 très lumineuse avec salle de bains - baignoire balnéo, douche à l'italienne - dressing et ouvertures sur un balcon orienté à l'EST avec magnifique vue dégagée.
Sur ce même niveau, quatre chambres, une salle de douche et toilettes séparés. Beaux matériaux, prestations de qualité et charme de l'ancien conservé.
Au 3e et dernier étage, une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace à aménager d'environ 100m2 avec charpente apparente.
Le terrain parfaitement entretenu saura vous séduire sur 2,2hectares, avec une piscine couverte exposée au SUD

Dépendances :
Cette propriété est dotée d'un terrain de 2,2 hectares entièrement clôturé
Elle dispose d'une grange de 300m2 au sol et 150m2 en étage, d'un atelier de 150m2 aménagé et isolé
d'un abri pour deux voitures
Un pigeonnier en très bon état pouvant être aménagé notamment pour un projet de chambre d'hôtes
Maison annexe de 150 m² aménageable
Four à pain en pierre fonctionnel

Le chauffage est central aux granulés de bois, la chaufferie se situe dans un bâtiment annexe
(Silo de 9 tonnes textile)
Régulation automatique programmable
Assainissement 9EH neuf micro station d'épuration

Sécurité et équipements :
l'électricité a entièrement été remise aux normes
Un visiophone avec éclairage extérieur à proximité du portail neuf avec ferronnerie d'art motorisé
Fenêtres en double vitrage verre sécurité au rez de chaussée

Cette magnifique propriété vous séduira par son calme, son caractère et ses prestations de qualité.
Elle se prêtera volontiers à des aménagements pour de l'accueil en chambre d'hôtes ou pour des organisations d'évènements.

Prix : 679 000€ FAI

Votre conseiller Mickaël Delépineau 07.82.63.53.42

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Résumé

  • Pièces 14 pièces
  • Surface 347 m²
  • Chauffage Central, Bois, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Bon état
  • Etage 1er / 2 étages
  • Exposition Est Ouest Nord Sud
  • Vue Jardin Verdure
  • Construit en 16
  • Année de renovation 2013

Prestations

  • Baignoire balnéo
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Abri de voiture
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrasse 150 m²
  • 1 Atelier 150 m²
  • 1 Grange 300 m²
  • 1 Entrée
  • 1 Séjour 50 m²
  • 1 Salon 45 m²
  • 1 Bureau

1er

  • 1 Chambre de maître 50 m²
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de douche

2ème

  • 1 Chambre
  • 1 Grenier

Proximités

  • Centre ville 12 minutes
  • Aéroport 45 minutes

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