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Appartement
Chamalières

  • Ref. 6376221
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 44 m²
  • 130 000 €

F2 de 44m2 avec GARAGE et Grand BALCON - secteur Piscine à chamalières

Le Cabinet de Lattre vous propose en EXCLUSIVITÉ, cet appartement situé au 3 ème étage avec ascenseur, avec 2 BALCONS, Cave et Place de parking dans sous-sol sécurisé.Ce F2 est situé dans une résidence bien entretenue (1992)à proximité immédiate de la piscine de Chamalières. Il se compose d'une entrée qui dessert le séjour (20m2) avec accès au 1 er grand Balcon et d'une cuisine séparée (7m2) avec accès au 2ème balcon (les 2 exposés) OUEST, d'une chambre avec placard( 10.7m2). Salle de bain et toilettes séparés.
TRAVAUX À PRÉVOIR.(murs-sols- cuisine et salle de bain et électricité). Possibilité d'ouvrir la cloison entre la cuisine et le séjour pour créer une pièce de vie de 27m2.
Une cave et une place de parking dans 1 sous-sol sécurisé viennent compléter ce bien.

Quartier résidentiel très recherché pour son calme et sa proximité de toutes les commodités. Les transports en communs à 5 min. La place de Jaude est à 15min à pieds, l'accès aux autoroutes aisé.
Classe énergétique : E-295-C5 NOUVELLE RÈGLEMENTATION.
Biens soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de la copropriété :79 lots.
Quote part annuelle des charges : 1115€/an ( Provision de 235€ €/trim) comprenant les charges courantes de copropriété, l'ascenseur, l'eau froide, l'entretien des espaces verts et le fonds de travaux loi Alur.
Les honoraires agence sont à la charge du vendeur.
Pas de procédure en cours.
Véronique HUTIN au 06 86 17 11 33

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Résumé

  • Pièces 2 pièces
  • Surface 44 m²
  • Surface totale 46 m²
  • Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat À rénover
  • Etage 3ème
  • Exposition Ouest
  • Construit en 1992

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Interphone

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Cave 2.83 m²

3ème

  • 1 Entrée 3.71 m²
  • 1 Séjour 19.68 m²
  • 1 Cuisine 7.04 m²
  • 1 Chambre 10.7 m²
  • 1 Salle de bains 3.64 m²
  • 1 Toilettes 1.11 m²

-1

  • 1 Garage 12.33 m²

Proximités

  • École primaire 15 minutes
  • Supermarché 15 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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