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Appartement
Chamalières

  • Ref. 6020200
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 66 m²
  • 206 350 €

F3 de 66m2 situé au 2 eme et DERNIER ÉTAGE avec BALCON et GARAGE fermé

Le Cabinet de Lattre vous propose en EXCLUSIVITÉ, ce F3 de 66m2 situé au 2 eme et DERNIER ÉTAGE avec BALCON et GARAGE fermé, Avenue BEAUSITE à Chamalières.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et la décoration soignée de cet appartement. Séjour de 22m2 et cuisine toute équipée (11m2+ cellier de 2 m2)de belles factures avec accès au grand balcon de 8m2.
La partie nuit bien séparée, se compose de 2 chambres (10 et 11m2), salle de douche avec douche à l'italienne et WC séparé.
1 GARAGE FERMÉ et 1 cave complètent ce bien. Nombreux rangements. Aucuns travaux à prévoir. Double vitrage ALU, Chaudière (2011) collective avec compteurs individuels + Rénovation et Isolation Façade (2015) + Toit Terrasse (2005).
Quartier résidentiel très recherché pour sa proximité de toutes commodités.
La Place de Jaude et le centre de Chamalières sont à 15 min à pieds.
PRODUIT RARE.
Classe énergétique : 216 D et GES : 50.(ANCIENNE RÈGLEMENTATION)
Biens soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de la copropriété : 69 lots.
Quote part annuelle des charges : 2088€/an soit 174€/mois comprenant le chauffage, l'eau chaude , espaces verts et l'ensemble des charges courantes de copropriété.
Pas de procédure en cours.

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À votre disposition pour tous renseignements ou visites, n'hésitez pas à m'appeler.
Véronique Hutin
Négociateur immobilier
06 86 17 11 33

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 66 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Collectif
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Etage 2ème / 2 étages
  • Exposition Ouest Est
  • Construit en 1973
  • Année de renovation 2016

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Fibre optique
  • Vidéophone

Pièces

  • 1 Séjour 22.71 m²
  • 1 Cuisine équipée 11.55 m²
  • 2 Chambres 10.79 m², 11.31 m²
  • 1 Salle de douche 4.07 m²
  • 2 Dressings 0.66 m², 1.19 m²
  • 1 Toilettes 0.98 m²
  • 1 Dégagement 3.12 m²

Proximités

  • Centre ville 10 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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