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Appartement
Clermont-Ferrand NEUF SOLEILS

  • Ref. 6274242
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 89 m²
  • 199 800 €

F3 bis ENTIÈREMENT RÉNOVÉ au 3eme et DERNIER Étage

Le Cabinet de Lattre vous propose , ce F3 bis de 89m2 entièrement rénové en 2021 (mutation professionnelle) situé Quartier des 9 soleils, à CLERMONT FERRAND.
Vous serez immédiatement séduits par le charme de cet appartement ( Parquets, cheminées, boiseries) et la rénovation très contemporaine.
L'appartement est situé au 3 eme et DERNIER ÉTAGE bénéficie d'une double exposition EST-OUEST.
Dès l'entrée, vous découvrirez une très agréable et lumineuse pièce de vie de 35 m2 avec cuisine équipée de très belle facture.
La partie nuit se compose de 2 spacieuses chambres (18 et 20m2) , 1 DRESSING, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne avec fenêtre , 1 WC suspendu séparé.
RÉNOVATION COMPLÈTE DE L'APPARTEMENT en 2021 (Electricité, , cuisine, salles d'eau, murs et sols + isolation complète) avec des matériaux de très belle qualité. Chauffage individuel avec convecteurs programmables.
1 garage fermé (17m2), 1 grenier (10m2) et 1 cave complètent ce bien.
AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR.
Faibles charges : 81€/moisprovisionnés ( Eau, et Charges courantes de copropriété)
Quartier résidentiel très recherché pour sa proximité de toutes commodités. La place de Jaude est à 15 min à pieds.
Classe énergétique : C(124-26) Nouvelle règlementation.
Biens soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de la copropriété : 12 lots.
Quote part annuelle des charges : 908€/an
Les honoraires agence sont à la charge du vendeur.
Pas de procédure en cours.
Votre conseillère: Véronique HUTIN au 06 86 17 11 33

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 89 m²
  • Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Neuf
  • Etage 3ème / 3 étages
  • Exposition Est Ouest
  • Construit en 1930
  • Année de renovation 2021

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Interphone

Pièces

  • 1 Hall d'entrée 7.29 m²
  • 1 Séjour/cuisine 34.54 m²
  • 2 Chambres 18.38 m², 20.89 m²
  • 1 Toilettes 2.52 m²
  • 1 Dressing 3.12 m²
  • 1 Salle de douche 2.69 m²
  • 1 Garage 17.84 m²
  • 1 Grenier 10.19 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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