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Appartement
Clermont-Ferrand

  • Ref. 6326791
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 89 m²
  • 321 000 €

F4 STANDING de 89 m2 en DERNIER ÉTAGE avec Terrasse, Balcon, 2 stationnements

Le Cabinet de Lattre vous propose en EXCLUSIVITÉ, ce F4 de 89m2 en DERNIER Étage avec TERRASSE, GARAGE et STATIONNEMENT, situé. dans une résidence "STANDING" (2002) en bordure du Parc paysagé du "creux de l'enfer" rue Victor Basch et à proximité de toutes commodités.
Vous serez immédiatement séduits par sa rénovation très contemporaine.
L'appartement est situé au 3 eme et DERNIER ÉTAGE avec ascenseur bénéficie d'une double exposition EST-OUEST.
Dès l'entrée avec rangement, vous découvrirez une très agréable et lumineuse pièce de vie de 31 m2 avec accès à la terrasse de 17m2, et la cuisine équipée semi-ouverte de 18m2.
La partie nuit se compose de 2 chambres
(11m2 chacune)l'une avec balcon et l'autre rangement, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne , 1 WC séparé (Les 2 avec fenêtres).
TRÈS BELLES PRESTATIONS.
Climatisation réversible.
1 garage fermé, 1 place de parking et 1 cave complètent ce bien.
Accès PMR- Sauna et salle de sport à disposition en RDC.

Charges : 120€/mois ( Ascenseur, Eau et Charges courantes de copropriété)
Quartier résidentiel très recherché pour sa proximité de toutes commodités. La place de Jaude est à 15 min . Ligne T2C fréquente.
Classe énergétique : C-158-5 NOUVELLE RÈGLEMENTATION règlementation.
Biens soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de la copropriété : 20 lots.
Quote part annuelle des charges : 1444€/an ( Provision de 383€ €/trim)
Les honoraires agence sont à la charge du vendeur.
Pas de procédure en cours.
Votre conseillère: Véronique HUTIN au 06 86 17 11 33

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 89 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Etage 3ème
  • Exposition Est Ouest Sud
  • Construit en 2002

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Sauna
  • Fenêtres coulissantes
  • Vidéophone

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Toilettes
  • 1 Garage 17 m²

3ème

  • 1 Séjour/cuisine 57.31 m²
  • 2 Chambres 11.28 m², 12.42 m²
  • 1 Salle de douche 4.25 m²
  • 1 Toilettes 1.89 m²
  • 1 Terrasse 17 m²
  • 1 Balcon 4.6 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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