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Appartement
Clermont-Ferrand

  • Ref. 6355267
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 91 m²
  • 259 950 €

Appartement 4 Pièces 91 M2 4ème étage avec Balcon

Le Cabinet de Lattre vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 91 m2 spacieux et très lumineux avec ascenseur.
Il se compose d’un espace de vie, salon séjour de 35 m2, d’une cuisine équipée de 7,43 m2 avec belles prestations, de 2 chambres (13,78 et 10,38 m2), d’un cellier de 3 m2 ainsi qu’une salle de bains de 5,67 m2 avec douche à l’italienne.
Il se situe au 4ème et dernier étage d’une résidence de standing datant de 2014.
Il possède un balcon de 12 m2, un parking extérieur, couvert et sécurisé et bénéficie d’une exposition sud-ouest avec vue dégagée sur le secteur de Chanturgue.
On se situe dans un quartier résidentiel avec toutes les commodités : École Nationale d’architecture, Lycée, collèges, écoles, centre commercial, cinéma, stade, médecins…...Le tramway est au pied du bâtiment.

Cette résidence répond aux normes d’accessibilité ainsi qu’aux normes du label de basse consommation (Certificat label BBC-Effinergie).
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
Charges mensuelles : 115€/mois comprenant les charges courantes de copropriété.
Le DPE est antérieur au 1er Juillet 2021
Biens soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de la copropriété : 52 lots.
Quote part annuelle des charges : 1400€/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pas de procédures en cours.
Votre conseiller : Philippe Dufour au 06 43 54 89 39

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 91 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Etage Dernier étage / 4 étages
  • Exposition Sud-ouest
  • Construit en 2014

Prestations

  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Abri de voiture

Pièces

  • 1 Séjour 34.69 m²
  • 1 Cuisine 7.43 m²
  • 2 Chambres 10.38 m², 13.78 m²
  • 1 Salle de bains 5.6 m²
  • 1 Toilette PMR 2.15 m²
  • 1 Cellier 2.92 m²
  • 1 Dégagement 14.16 m²
  • 1 Parking extérieur 13 m²
  • 1 Balcon 12.08 m²

Proximités

  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Lac
  • Médecin
  • Supermarché
  • Tramway
  • Bus
  • Hôpital/clinique

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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