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Appartement
Clermont-Ferrand CENTRE VILLE

  • Ref. 1362
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 96 m²
  • 299 000 €

F4 STANDING de 96 m2 avec BALCONS et GARAGE à CLERMONT FERRAND Limite Chamalières

Le Cabinet de Lattre vous propose en EXCLUSIVITÉ, ce F4 de 96m2 situé à CLERMONT FERRAND, limite Chamalières ( secteur Vallières-salins) dans une résidence STANDING.
L'appartement est situé au 4ème étage avec ascenseur et bénéficie d'une double exposition EST-OUEST. Une spacieuse entrée avec Dressing dessert une très agréable et lumineuse pièce de vie de 38 m2 avec cuisine" toute équipée de très belle facture et accès au 1 er espace extérieur.
La partie nuit se compose de 3 chambres dont une SUITE PARENTALE avec dressing et salle d'eau privative avec WC + 2 chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC suspendu séparé.
RÉNOVATION COMPLÈTE DE L'APPARTEMENT en 2019 ( électricité, Huisseries, volets roulants électriques, cuire, salles d'eau, murs et sols) avec des matériaux de très belle qualité. Chauffage collectif (2013 avec contrat P1P2P3).
Un GARAGE FERMÉ dans un sous-sol sécurisé et 1 cave complètent ce bien. AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR.
Faibles charges : 237€/mois) ( Chauffage, concierge, Ascenseur, Eau, Espaces verts et Charges courantes de copropriété)
Quartier résidentiel très recherché pour sa proximité de toutes commodités. La place de Jaude ainsi que le centre de Chamalières sont à 15min à pieds.
Classe énergétique : 141 C.
Biens soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de la copropriété : 130 lots.
Quote part annuelle des charges : 2 848€/an
Pas de procédure en cours.
Votre conseiller Sébastien GALPIER au 06.02.15.58.63.

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 96 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Collectif
  • Etat Excellent état
  • Etage 4ème
  • Exposition Ouest Est
  • Construit en 1975
  • Année de renovation 2019

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone

Pièces

  • 1 Séjour/cuisine 37.14 m²
  • 1 Suite 19.47 m²
  • 2 Chambres 12.48 m², 12.92 m²
  • 1 Salle de douche 4.3 m²
  • 1 Toilettes 1.2 m²
  • 1 Terrasse 8.64 m²
  • 1 Cave 2.5 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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