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Appartement
Clermont-Ferrand

  • Ref. 5999138
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 83 m²
  • 249 000 €

Vente Appartement - Clermont-Ferrand

BEL APPARTEMENT T4 3 CHAMBRES BALCON GARAGE ATELIER
CLERMONT-FD QUARTIER LA GLACIÈRE - PANORAMIQUE

Le Cabinet De Lattre vous propose cet appartement de 82,51m2 (loi Carrez) RÉNOVÉ, situé au 2ème et dernier étage d'une agréable résidence, au coeur d'un écrin de VERDURE.

Il se compose d'un séjour de 20m2 donnant accès au BALCON de 8m2 avec une vue dégagée sur les côtes de Clermont, une cuisine équipée et fonctionnelle de 12m2 avec loggia, 3 chambres ( 11m2, 10m2, 11m2), une salle de douche avec double vasques, un WC suspendu séparé, et de nombreuses penderies et placards.

Un GARAGE de 18m2 avec porte motorisée, et un ATELIER de 11m2 complètent ce bien.

Chauffage individuel gaz, avec chaudière à condensation récente (2015) et thermostat par régulation domotique.

La résidence est CALME et TRÈS BIEN ENTRETENUE:
les travaux d'ISOLATION par l'extérieur et RAVALEMENT DE FAÇADE ont été réalisés en 2019, avec installation des volets roulants motorisés (solaires).
RARE: une grande PISCINE et de beaux espaces extérieurs communs (barbecue et table d'extérieur)

FAIBLES CHARGES: environ 150 euros/mois

Le DPE a été réalisé le 28/06/2021 (ancienne version):
DPE: classement D avec 171kwh
GES: classement E avec 40kg

Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots: 29 lots.
Pas de procédure en cours.
Quote part annuelle des charges: 1955 euros

Votre conseillère VIRGINIE BESSON au 06 17 16 19 22
pour tous renseignements et visites.

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Résumé

  • Surface 83 m²
  • Disponibilité Libre

Pièces

  • 1 Séjour 20 m²
  • 1 Cuisine équipée 11 m²
  • 3 Chambres 10 m², 11 m², 11.3 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Toilettes 1.65 m²
  • 1 Dégagement 10 m²
  • 1 Penderie 3 m²
  • 1 Balcon 8.5 m²
  • 1 Atelier 11.5 m²
  • 1 Garage 18 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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