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Duplex
Clermont-Ferrand

  • Ref. 6003678
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 125 m²
  • 347 300 €

Vente Duplex - Clermont-Ferrand

SUPERBE DUPLEX 125M2 3 CHAMBRES - 2 SALLES DE BAINS
CENTRE VILLE DE CLERMONT-FD - QUARTIER LES SALINS

Le Cabinet De Lattre vous propose, dans une rue calme, à 7 MINUTES À PIEDS de la Place de Jaude, ce superbe duplex RÉNOVÉ en 2017, au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère.

Il se compose d'un séjour de 37m2 avec CUISINE OUVERTE toute équipée, une CHAMBRE de 14m2 utilisée actuellement comme salon TV et espace télétravail, une autre CHAMBRE de 14m2 avec BALCONNET et SALLE DE BAINS PRIVATIVE (baignoire).
Un WC avec lave-mains et des placards complètent ce niveau.

À l'étage, sous les combles parfaitement aménagés et isolés, une grande SUITE ultra LUMINEUSE de 54m2 au sol (41,05m2 loi carrez) propose un espace CHAMBRE, un grand DRESSING (4m2), une SALLE DE DOUCHE avec WC, un espace bureau et SALON.
RARE: le POÊLE À BOIS, pour un esprit DÉTENTE et COCOONING.

Matériaux de qualité, rénovation avec architecte d'intérieur, belles finitions.

Un grenier facilement accessible, et une cave complètent ce bien.
Chauffage Gaz individuel, avec chaudière récente (2014).

Toiture de l'immeuble refaite en 2015.
FAIBLES CHARGES: 100 euros/mois (eau froide, entretien parties communes...)
Taxe Foncière: 1276 euros

Possibilité de louer un garage à 30m de l'appartement.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots: 10
Pas de procédure en cours.
Quote part annuelles des charges: 1186 euros

Votre conseillère VIRGINIE BESSON
au 06 17 16 19 22
pour tous renseignements et visites.

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 125 m²
  • Chauffage Central, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Etage 3ème
  • Année de renovation 2017
  • Disponibilité Libre

Pièces

  • 1 Séjour/cuisine 37 m²
  • 2 Chambres 14 m², 14 m²
  • 1 Salle de bains 5.5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Suite 45 m²
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4.6 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Grenier 4 m²
  • 1 Cave 8 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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