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Maison
Clermont-Ferrand Montferrand

  • Ref. 6493267
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 150 m²
  • 222 250 €

Maison 150m2 avec jardin clos - CHANTERANE à CLERMONT FERRAND

Le Cabinet de Lattre vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison (1955) de 150 m2 avec jardin clos et garage, située Quartier Chanteranne ( Rue sous les vignes). TRÈS BEAU POTENTIEL DE RÉNOVATION.
Le terrain d'une superficie totale de 521m2
Le 1 er niveau vous propose une spacieuse entrée, 1 cuisine d'été (possibilité chambre), 1 débarras et 1 garage de 16m2. L'accès au jardin se fait par ce niveau. À l'étage, vous découvrirez le salon- séjour (23m2), la cuisine (10m3) , 1 Chambre (13m2) avec la possibilité de créer avec 1 espace de 23m2 entre ces 2 pièces, la salle d'eau et 1 WC. La partie nuit au 2nd se compose de 2 chambres de 12m2, 1 espace dressing de 6m2 (possibilité de créer une 2 ème salle de bain) et un espace sous comble pouvant se transformer aisément en suite parentale.
Un garage de 16m2, 1 débarras et une cave complètent ce bien.
Cette maison de construction traditionnelle (1955)est en SAINE.
TRÈS BEAU POTENTIEL DE RÉNOVATION.
Les huisseries sont en double vitrage PVC, le chauffage individuel avec chaudière gaz (2005).
À proximité de l'école chanteranne et du lycée Ambroise Brugière. Accès aisé aux autoroutes.

Classe énergétique : F377-83 (NOUVELLE RÈGLEMENTATION)

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À votre disposition pour tous renseignements ou visites, n'hésitez pas à m'appeler.
Véronique Hutin
Consultant immobilier indépendant
06 86 17 11 33

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 150 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat À rénover
  • Exposition Est Ouest
  • Construit en 1956
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Hall d'entrée 16.5 m²
  • 1 Pièce de vie 13 m²
  • 1 Escalier 6.5 m²
  • 1 Dégagement 3.5 m²

1er

  • 1 Séjour 25.5 m²
  • 1 Cuisine 10.2 m²
  • 1 Salle à manger 13 m²
  • 1 Salle de douche 3.5 m²
  • 1 Toilettes 1.5 m²
  • 1 Dégagement 6 m²

2ème

  • 3 Chambres 11.7 m², 11.7 m², 12.5 m²
  • 1 Dressing 6.2 m²
  • 1 Dégagement 5.5 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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