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Maison
Saint-Gervais-d'Auvergne

  • Ref. 5679115
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 88 m²
  • 106 000 €

Vente Maison - Saint-Gervais-d'Auvergne

MAISON 88M2 + SOUS-SOL 73M2 + 40M2 COMBLES AMÉNAGEABLES AVEC VÉLUX RÉCENTS

Le Cabinet De Lattre vous propose une agréable maison individuelle sur une parcelle de 612m2 dans la charmante bourgade de St Gervais d'Auvergne.

Elle dispose actuellement de 88m2 habitables:
cuisine 11m2, séjour-salle à manger 29m2 avec un beau parquet chêne massif, 2 chambres de 13m2 et 11m2, salle d'eau, WC.

Les combles, accessibles par un escalier en chêne et équipés de vélux récents, proposent une pièce supplémentaire de 10m2 au sol, ainsi qu'un large potentiel d'aménagement de 40m2 (chambre, salle de jeu, bureau, rangements...)

Au sous-sol, vous trouverez un garage carrelé de 32m2 avec point d'eau et porte motorisée, un grand cellier de 22m2, un WC, et un atelier-chaufferie de 19m2.

Le jardin propose une partie pelouse, potager, cour pavée et belle cabane avec dalle ciment de 11m2.

Maison reliée au tout-à-l'égoût et bien entretenue: toiture refaite en 2000, fenêtres double vitrage PVC, vélux récents, portail et véranda aluminium récents.
Chauffage central avec présence de radiateurs fonte: la chaudière électrique pourra être changée pour gagner en économie d'énergie.
Des travaux sont à prévoir: électricité, isolation des combles, rafraîchissement général.

Votre conseillère VIRGINIE BESSON au 06 17 16 19 22

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 88 m²
  • Surface totale 201 m²
  • Chauffage Central, Electrique
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat À rafraîchir
  • Disponibilité Libre

Pièces

  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Salle à manger 19 m²
  • 1 Salon 10 m²
  • 2 Chambres 11 m², 13 m²
  • 1 Salle de douche 5.5 m²
  • 1 Toilettes 1.4 m²
  • 1 Couloir 7.5 m²
  • 1 Cabine 10 m²
  • 1 Grenier 32 m²
  • 1 Autre 8 m²
  • 1 Garage 32 m²
  • 1 Cellier 22 m²
  • 1 Atelier 19 m²
  • 1 Terrain 612 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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