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Maison
Saint-Genès-Champanelle

  • Ref. 1340
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 190 m²
  • 320 000 €

Maison de village de 190m2 + Grange de 70m2

Le Cabinet de Lattre vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette magnifique demeure de caractère ( 1900) de 190m2 située au coeur du village de Fonfreyde sur la commune de Saint Genès-Champanelle dans une impasse, très CALME et 2 pas des chemins de randonnée.

À l'étage, une très agréable pièce de vie de 45m2 env. avec cuisine ouverte (+cellier), un salon de 19 m2 avec cheminée, un espace bureau et un WC . Vous profiterez depuis ce niveau d'une terrasse de 30m2 (dont 12 m2 couverte) et du jardin en bordure de forêt.

Au 2 étage, 3 spacieuses chambres mansardées (Velux et/ou fenêtres ) de 20, 14 et 14m2, toutes avec rangements. Une salle de bain avec WC et des combles complètent ce niveau.

Au RDC, une entrée dessert la buanderie-chaufferie (18m2), une grande pièce voûtée pouvant faire office de salle de jeux/sport ( 30M2) et le garage de 36m2 avec porte motorisée.

TRÈS BEAU POTENTIEL D'EXTENSION avec grange attenante de 70m2.
Transports scolaires à 200m. Crèche, Écoles maternelles et primaires à 1 km.

BIEN RARE

Classe énergétique : DPE 200 D.

Votre conseiller : Alexandre MÉRITET 06 95 37 36 05

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Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 190 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Bon état
  • Exposition Nord Sud
  • Année de renovation 2010

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Fibre optique

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Grange 70 m²
  • 1 Buanderie 18 m²
  • 1 Salle de jeux 30 m²
  • 1 Garage 36 m²

1er

  • 1 Salle à manger/Cuisine 45 m²
  • 1 Salon 19 m²
  • 1 Cellier 8 m²
  • 1 Bureau 10.5 m²
  • 1 Terrasse 30 m²

2ème

  • 3 Chambres 14.5 m², 14.5 m², 20 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 11.5 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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