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Maison de ville
Lezoux

  • Ref. 5311857
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 504 000 €

Vente Maison de ville - Lezoux

LEZOUX- 25 minutes de Clermont-Ferrand
(accès facile autoroute A89)

Le Cabinet de Lattre vous propose cette MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE de 247m2 et son jardin clos d’environ 250m2 avec sa PISCINE de 8mx4m et ses espaces de détente parfaitement aménagés.

COUP DE COEUR assuré pour cette maison offrant beaucoup de cachet et de confort grâce à une rénovation totale de qualité, avec des PRESTATIONS HAUT-DE-GAMME et des matériaux de haute-performance énergétique.

Cette MAISON FAMILIALE séduira ceux qui souhaitent le charme de l’ancien et le confort du moderne, et qui veulent une VIE FACILITÉE par les commodités de la dynamique ville de Lezoux accessibles en QUELQUES MINUTES À PIEDS: commerces, écoles publiques et privées, collège, médiathèque, gare SNCF.

Au rez-de-chaussée, la très belle cuisine dinatoire équipée de 32m2 communique avec le spacieux salon-séjour de 42m2, avec cheminée, ouvrant intégralement ses baies vitrées sur le jardin fleuri, la piscine et la terrasse couverte de 30m2, véritable invitation à la détente.
Un bureau de 20m2, avec bibliothèque sur-mesure et salle de douche attenante, un wc, une cave et un garage de 20m2 avec mezzanine et buanderie complètent ce niveau.
La cour devant la maison permet de garer une autre voiture.

Au premier étage, un palier dessert les deux grandes chambres de 18m2 et 23m2, chacune équipée de dressing, le wc séparé, et la lumineuse salle de bains et douches, avec son parquet en teck massif.

Au deuxième étage, sous les combles, une grande chambre de 29m2 au sol, aménagée avec goût et poutres apparentes.

LE PLUS: au fond du jardin, avec vue sur la piscine, vous découvrez la dépendance nommée «L'ATELIER»: d’une surface totale de 47m2, elle offre un espace "esprit industriel" avec une superbe verrière, une chambre sur mezzanine, une salle de douche, wc, rangements.
Elle vous permet de loger votre famille et amis avec confort, ou d’installer un espace de travail, atelier artistique ou tout autre possibilité.

Nombreuses rénovations hautes performances énergétiques sous garantie décénale: double isolation toit, fenêtres PVC haut-de-gamme.
Gaz de ville, chaudière à condensation, faible consommation (1260€ par an chauffage et eau chaude)
Taxe foncière 1186€


Renseignements et visites: VIRGINIE BESSON au 06 17 16 19 22

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Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Chauffage Central
  • Etat Excellent état

Pièces

  • 1 Cuisine équipée 32 m²
  • 1 Salon 42 m²
  • 3 Chambres 18 m², 23 m², 29 m²
  • 1 Bureau 21 m²
  • 1 Salle de bains 11 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Dégagement 13 m²
  • 1 Atelier 47 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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