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Propriété
Apchat

  • Ref. 6095379
  • 230 m²
  • 498 000 €

Corps de ferme de caractère au coeur du Parc régional des Volcans d'Auvergne

Le cabinet de Lattre vous propose ce magnifique CORPS DE FERME avec édifices remarquables ( Pigeonnier, authentique four à pain, cave voûtée avec escalier elliptique) du XVIII ème siècle situé au coeur du Cézallier à 45 min. de Clermont Ferrand et (à 20min de A75) et 30min de Brioude.
Entièrement rénové dans les règles de l’art afin de conserver l’âme et l’authenticité du lieux, la propriété classé au patrimoine bâti d'Auvergne est édifiée dans un parc arboré , paysagé et clos avec mur en pierre.
Surface habitable totale de 225m2 répartie en :
-107 m2 maison principale + Véranda de 80m2
+ 118 m2 Gîte entièrement rénové avec capacité de 11 couchages)
+ Grange aménageable de 100 m2 + salle de réunion voûtée de 37m2.
+ 3 garages, remises et atelier.
Surface foncier : 2 000m2
Pas de travaux à prévoir.
Idéal couple ou investisseurs.
Vente pour cause départ à la retraite.
TRES BEAU POTENTIEL

Les atouts majeurs pour cette propriété sont :
- Sa situation au coeur du Parc régional des Volcans d'Auvergne.
- L'AUTHENTICITÉ, le calme et la nature.
- La proximité de l'autoroute A75 et de Clermont ferrand à 45min.
- Des commerces de proximité à Apchat.

Classe énergétique: DPE Vierge. (ANCIENNE RÈGLEMENTATION)
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 408€
Possibilité d'acquérir 10 Hectares de bois et prairies ouvrant un droit de chasse.
À votre disposition pour tous renseignements ou visites, n'hésitez pas à m'appeler.
Véronique Hutin
Consultant immobilier indépendant
06 86 17 11 33

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Résumé

  • Pièces 13 pièces
  • Surface 230 m²
  • Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Fosse septique
  • Etat Bon état

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Puits

Pièces

  • 2 Maisons 107 m², 118 m²
  • 1 Grange 100 m²
  • 1 Terrain 2000 m²

Proximités

  • Aéroport 45 minutes
  • Autoroute 25 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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