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Besse-et-Saint-Anastaise (63610)

Local commercial - 927,79 m²

HOTEL RESTAURANT 927 M2

786 000 €
Ref : 7909538
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Le Cabinet De Lattre vous propose cet Hotel / Restaurant à la vente idéalement placé en plein centre sur la commune de Besse-et-Saint-Anastaise. 2 possibilités s?offrent à vous : - Vous souhaitez acquérir l?ensemble Murs et fond, souhaitez poursuivre et développer l?activité cela pour un prix de 838 000€ (matériel et licence IV compris) - Vous souhaitez acquérir simplement les Murs et vous projeter sur un projet d?investissement immobilier cela sera possible pour un prix de 786 000€ L?immeuble se compose sur 927 M2 de la manière suivante : - RDC sur 226 M2 : Accueil, salle restauration (50 pl), cuisine, local technique et réserve - R+1 sur 150 M2 : 7 chambres entièrement rénovées avec leur SDB - R+2 sur 195 M2 : 7 chambres Rénovées ainsi qu?une salle de réunion de 40M2 - R+3 sur 335 M2 : 9 anciennes chambres non rénovées, grenier, Bureau et appartement de 74 M2. Une étude de rentabilité locative a été réalisée sur un projet de 12 T2 et 2 T3 uniquement sur les 3 étages. Le RDC reste disponible pour une réfection en logements supplémentaires ou en conservant la partie commerciale existante moyennant un loyer et donc une rentabilité complémentaire. Il est à préciser que ce bien est relié à un assainissement collectif avec un chauffage au fioul. Point important la municipalité a pour projet d'une chaufferie bois en 2023 à laquelle cet immeuble pourra être associé. D?importants travaux ont été réalisés durant ces 10 dernières années tel que l?isolation, la réalisation de plafond aux normes acoustiques, l?électricité, la sécurité et les normes PMR. Pas de reprise de personnel à prévoir. N?hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou visites. Nous restons Ludwig et moi-même à votre disposition par tél ou Visio. Vos conseillers : - Ludwig Loedel au 07 82 62 81 75 - Philippe Dufour au 06 43 54 89 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022)
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Type de transac Local commercial
Code postal 63610
Surface habitable (m²) 927,79 m²
Nombre de chambre(s) 23
Superficie (m²) 927.79
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Cave OUI
Surface cave (m²) 44.8
Année de construction 1956
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires inclus 786 000 €
Honoraires à la charge acquéreur 4.8 %
Chiffre d'affaires
EBE
Rez de chaussée
commerce 123.29 m²

couloir 26.89 m²

local technique 15.8 m²

stock / réserve 20.15 m²

buanderie 11.73 m²

hall d'entrée 28.55 m²

cour 18 m²

cave 44.8 m²

Etage 1
chambre 132.02 m²

palier 18.26 m²

salle de réunion 45.25 m²

Etage 2
chambre 132.02 m²

palier 18.26 m²

appartement 74.37 m²

bureau 21.42 m²

Etage 3
chambre 137.39 m²

palier 11.29 m²

toilettes 2 m²

couloir 15.76 m²

Etage 4
grenier 30.54 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 04 73 63 10 25
Adresse
2 place Philippe Marcombes 63000 Clermont-Ferrand

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