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Aubière (63170)

Local commercial - 325 m²

RESTAURANT 460M2 ZONE D'ACTIVITE PROCHE AUTOROUTE

636 000 €
Ref : 83397430
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Le cabinet de Lattre vous présente ce restaurant de 464 m2 situé sur une zone d?activité en plein développement idéalement placée et à proximité de l?autoroute. Situation et arguments : - Zone d?activité en plein développement - Sortie autoroute sur secteur bureaux, hôtels et cinémas - Le restaurant a été rénové en 2019 - Surface 464 m2 avec sa surface commerciale de 250 m2, sa cuisine de 75 m2, un appartement de 100 m2 et espace stockage de 40 m2 - Capacité 90 places assises sur 2 salles + 40 places en terrasse - Équipements récents et l?ambiance est cosy et très actuelle - Possibilité d?organiser des événements sur une salle dédiée - Ouverture 7/7 jours midi et soir - Effectif 8 personnes 4 en salle et 4 en cuisine - Bail récent 2020 se terminant en 2029 - Loyer 71 000€ annuel soit 5920€ mensuel - CA 950 000€ HT - Possibilité vente parts sociales - Potentiel à développer Je reste à votre disposition pour tous renseignements et éventuelle visite. Philippe Dufour au 06 43 54 89 39 Sachez que je vous accompagne tout au long de votre projet de la rédaction du compromis jusqu?à la vente définitive. Je structure avec vous les différentes étapes, de la préparation du prévisionnel jusqu?aux RDW avec les différents partenaires financiers. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022)
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Type de transac Local commercial
Code postal 63170
Surface habitable (m²) 325 m²
Superficie (m²) 325
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires inclus 636 000 €
Honoraires à la charge acquéreur 6 %
Chiffre d'affaires
EBE
Rez de chaussée
salle 250 m²

cuisine 75 m²

appartement 100 m²

stock / réserve 39 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 04 73 63 10 25
Adresse
2 place Philippe Marcombes 63000 Clermont-Ferrand

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