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Puy-Guillaume (63290)

Local commercial - 208 m²

Boulangerie-Pâtisserie

180 000 €
Ref : 83600289
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Le Cabinet de Lattre vous propose cette boulangerie-pâtisserie à Puy-Guillaume, située en plein coeur de la commune, sur l'artère principale, proche de tous les commerces, commodités et parkings.

Le fonds de commerce s'étend sur 208 m² comprenant notamment l'espace de vente de 37m², deux labo de 87m² et le fournil de 40m².

Horaires d'ouverture actuels : du mardi au samedi de 6h45 à 12h45 et de 15h15 à 19h, le dimanche et jours fériés de 6h45 à 12h45, fermé le lundi.

Chiffres d'affaires du dernier exercice (30/06/2023) : 346.000 euros

Potentiel de développement complémentaire avec par exemple l'installation de mange-debout (café, thé), traiteur/petits-fours, etc..

Prix de vente : 180.000 euros TTC (commission agence incluse)

Le + : l'immobilier est également à vendre, pour un montant de 190.000 euros, composé :

- des 208 m² de la partie commerciale de la boulangerie

- de l'appartement de fonction à l'étage de 95m² (avec 3 chambres)

- d'un appartement indépendant à côté de 70m² avec une entrée distincte, plateau à rénover complètement, idéal pour la location.

Loyers actuels : 850€/mois pour la partie commerciale, 350€/mois pour l'appartement de fonction

Important : spécialisé sur le Professionnel, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements : Pascal PABIOT 06 86 94 02 02

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Type de transac Local commercial
Code postal 63290
Surface habitable (m²) 208 m²
Superficie (m²) 208
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires inclus 180 000 €
Honoraires à la charge acquéreur 9,09 %
Chiffre d'affaires
EBE
Rez de chaussée
commerce 208 m²

appartement 95 m²

non exploité 70 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 04 73 63 10 25
Adresse
2 place Philippe Marcombes 63000 Clermont-Ferrand

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