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Cébazat (63118)

Local commercial - 485 m²

BRASSERIE 485 M2 GERZAT

223 000 €
Ref : 83325942
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Le cabinet de Lattre vous propose ce restaurant brasserie sur près de 485 M2 zone de Ladoux à Gerzat. Le bâtiment est récent de 2020 parfaitement fonctionnel avec de très beaux espaces et situe sur un emplacement stratégique et à fort passage. Exceptionnel outil de travail offrant un énorme potentiel et un développement de Chiffre d?affaires assuré. Le bail 3/6/9 court jusqu'en 2029. La superficie de l'établissement fait 310 M2 auquel se rajoute une terrasse de 175 M2. La salle intérieure peut accueillir 105 Places assises et la terrasse 100 Places assises. L'établissement est équipé de locaux annexes sur plus de 120 M2 dont une cuisine sur près de 60 M2 avec un matériel exceptionnel et particulièrement adapté à l?activité. Le loyer annuel est de 56400€ soit 4700 € mensuel. Actuellement 4 personnes travaillent sur l?établissement 2 en cuisine et 2 en salle. Le restaurant est fermé 4 semaines par an. Les horaires sont du lundi au vendredi de 12h à 14h et de 16h à 21h et fermé le Week-End. Le service est assuré principalement le midi et le soir pour le Bar, Afterwork et Planchas ? Une salle de réunion entièrement équipée (grand écran tactile) pouvant accueillir 15 personnes vient compléter ce bien. Je reste à votre disposition pour tous renseignements et éventuelle visite. Philippe Dufour au 06 43 54 89 39 Sachez que je vous accompagne tout au long de votre projet de la rédaction du compromis jusqu'à la vente définitive. Je structure avec vous les différentes étapes, de la préparation du prévisionnel jusqu'aux RDW avec les différents partenaires financiers. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022)

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Type de transac Local commercial
Code postal 63118
Surface habitable (m²) 485 m²
Superficie (m²) 485
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Terrasse OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires inclus 223 000 €
Honoraires à la charge acquéreur 6,19 %
Chiffre d'affaires
EBE
Rez de chaussée
salle 140 m²

cuisine 50 m²

entrée 9.8 m²

salle de réunion 24.9 m²

stock / réserve 7.7 m²

salle de douche / toilettes 21.3 m²

lingerie 6.3 m²

toilette pmr 12.9 m²

local technique 11.8 m²

dégagement 5.4 m²

local technique 9.5 m²

local technique 5.6 m²

local technique 7.8 m²

terrasse 172 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
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  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 04 73 63 10 25
Adresse
2 place Philippe Marcombes 63000 Clermont-Ferrand

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