Cébazat (63118)

Fonds de commerce - 485 m²

Bar-restaurant à Cébazat !

230 000 €

Ref : 83325942

Découvrir le bien

Le cabinet de Lattre vous propose EN EXCLUSIVITE ce bar-restaurant brasserie sur près de 485 M2 zone de Ladoux à Cébazat.

Le bâtiment est récent de 2020, parfaitement fonctionnel avec de très beaux espaces et situé sur un emplacement stratégique à fort passage.

Exceptionnel outil de travail offrant un énorme potentiel et un développement de Chiffre d'affaires assuré.

Bail 3/6/9 en cours jusqu'en 2029.

La superficie de l'établissement fait 310 M2 auquel se rajoute une terrasse de 175 M2.

La salle intérieure peut accueillir 105 Places assises et la terrasse 100 Places assises.

L'établissement est équipé de locaux annexes sur plus de 120 M2 dont une cuisine sur près de 60 M2 avec un matériel exceptionnel et particulièrement adapté à l'activité.

Le loyer annuel est de 56 400€ soit 4 700 € mensuel.

Actuellement 4 personnes travaillent sur l'établissement (2 en cuisine et 2 en salle).

Les horaires sont du lundi au vendredi de 12h à 14h et de 16h à 21h et fermé le Week-End. Le restaurant est fermé 4 semaines par an.

Le service est assuré principalement le midi et le soir pour le Bar, Afterwork et Planchas.

Une salle de réunion entièrement équipée (grand écran tactile) pouvant accueillir 15 personnes vient compléter ce bien.

Spécialisé sur le PRO, je vous accompagne tout au long de votre projet, de la rédaction du compromis jusqu'à la vente définitive.

A votre disposition pour tout renseignement et visiter !

Pascal PABIOT au 06 86 94 02 02

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022)

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Type de transac Fonds de commerce

Code postal 63118

Surface habitable (m²) 485 m²

Superficie (m²) 485

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Terrasse OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires inclus 230 000 €

Honoraires à la charge acquéreur 7,48 %

Chiffre d'affaires

EBE

Rez de chaussée

salle 140 m²

cuisine 50 m²

entrée 9.8 m²

salle de réunion 24.9 m²

stock / réserve 7.7 m²

salle de douche / toilettes 21.3 m²

lingerie 6.3 m²

toilette pmr 12.9 m²

local technique 11.8 m²

dégagement 5.4 m²

local technique 9.5 m²

local technique 5.6 m²

local technique 7.8 m²

terrasse 172 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 73 63 10 25

E-mail contacts@delattreimmo.fr

Adresse

2 place Philippe Marcombes 63000 Clermont-Ferrand

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