Clermont-Ferrand (63100)

2 pièces - 47,43 m²

Appartement 47.5m² Clermont-Ferrand secteur Montjuzet

89 000 €

Ref : VLL050325

Découvrir le bien

Le Cabinet de Lattre vous propose à la vente cet appartement de 47,5 m² avec petit balcon, situé au pied du parc Montjuzet, dans une résidence sécurisée et nichée au cœur d’une impasse calme et verdoyante. À seulement 10 minutes à pied du parc Montjuzet et 15 minutes du centre de Clermont-Ferrand et de Chamalières, il allie tranquillité et proximité des commodités.

Vous serez séduit par son grand séjour lumineux, doté d’un parquet massif et d’un placard intégré, offrant un espace chaleureux et fonctionnel. La cuisine séparée permet une organisation optimale ainsi que l'accès au balcon, et la chambre spacieuse assure un véritable confort au quotidien.

Récemment rénovée, la salle d’eau moderne est équipée d’une grande douche à l’italienne. Les fenêtres, porte-fenêtre et volets manuels ont été changés (double vitrage PVC), garantissant une isolation renforcée. La chaudière entretenue complète les équipements de confort.

En complément : Deux caves pour du rangement supplémentaire et un garage fermé privatif, un vrai plus en ville.

Travaux à prévoir :

Mise aux normes de l’électricité
Rafraîchissement des murs et sols selon vos envies
(Salle d’eau déjà rénovée, aucun travaux à prévoir)

Cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif ( Déficit foncier )

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller Ludwig Loedel : 07 86 62 81 75 - l.loedel@delattreimmo.fr
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 20
Charges de copropriété : 260€/trimestre

Prix de vente 89 000€ incluant 6 000€ d'honoraires de Cabinet à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63100

Surface habitable (m²) 47,43 m²

Surface loi Carrez (m²) 47,43 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Ascenseur NON

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Ouest

Année de construction 1967

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 20

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 89 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 83 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7.23 %

Taxe foncière annuelle 1 210 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 73 63 10 25

E-mail contacts@delattreimmo.fr

Adresse

25 boulevard de la République 63200 Riom

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