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Clermont-Ferrand (63100)
4 pièces - 83 m²

T4 Rénové à Clermont-Ferrand

144 950 €
Ref : VLL090325
Découvrir le bien

Le Cabinet de Lattre vous propose à la vente ce trés bel appartement rénové sur la commune de Clermont-Ferrand.

Situé au fond d'une impasse calme et arboré perpendiculaire à la rue Viviani, ce splendide appartement entièrement rénové saura vous séduire par ses prestations de qualité.
Au 2ème étage sur 4 d'une petite copropriété bien entretenue disposant d'un jardin arboré, l'appartement accueillera votre famille grâce à ces grands espaces fonctionnels, sa luminosité naturelle ainsi que ses 3 belles chambres.
Ce logement a été entièrement rénové entre 2018 et 2020, vous n'aurez donc aucun travaux à prévoir et ainsi pourrez profiterer immédiatement de votre nouveau chez-vous.
La cuisine séparée et totalement équipée bénéficie également d'un espace cellier pour optimiser le stockage.
La balcon a été aménagé en Loggia vous permettant de bénéficier d'un espace ouvert sur l'extérieur. Ce dernier est doté de grandes baies coulissantes en double vitrage, volets électriques et protections solaires électriques également.
Deux des trois chambres sont équipées de placards spacieux vous offrants des solutions de rangement complémentaire en plus d'un espace dressing réalisé sur mesure.
Il est à noter que l'appartement dispose d'une cave carrelée, isolée et raccordée au réseau electrique.
Un garage isolé muni d'une porte motorisée compléte également ce bien.

Les points forts de l'appartement :
- Environnement calme et arboré au fond d'une impasse sans trafic
- Rénovation complète récente
- Cave et garage isolés
- Multiples solutions de stockage et rangements
- Copropriété entretenue et arborée
- Avvés grands axes routiers proches


Ce bien est soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 32
Aucune procédure en cours

N'hésitez pas à venir visiter ce bien sans travaux. Une question ? Une visite ? Contactez votre conseiller immobilier Ludwig Loedel : O7 86 62 81 75 - l.loedel@delattreimmo.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63100
Surface loi Carrez (m²) 83 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Vue Dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 20
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1947
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 32
nombre de lots 96
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 144 950 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 138 050 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 73 63 10 25
E-mail contacts@delattreimmo.fr
Adresse
25 boulevard de la République 63200 Riom

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