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Clermont-Ferrand (63000)
4 pièces - 64,80 m²

Appartement T4 Place de Jaude rénové et meublé

209 000 €
Ref : VLL0602251
Découvrir le bien

Le Cabinet de Lattre vous propose à la vente cet appartement de 65 m², situé au deuxième étage d’un immeuble de caractère, offre un parfait équilibre entre charme de l’ancien et rénovation moderne. Les moulures et cimaises préservées apportent une touche d’élégance à ce bien entièrement rénové en 2024.

Il se compose de trois chambres, chacune équipée d’un placard, d’une literie complète haut de gamme, d’un bureau et d’un téléviseur. La cuisine, moderne et fonctionnelle, dispose d’un îlot central ouvert sur la pièce de vie équipée également d'un très grand téléviseur et d'un canapé.

L’appartement bénéficie d’un confort optimal grâce à une rénovation complète en 2024, incluant l’électricité et la plomberie. Les murs, sols et plafonds ont été remis à neuf. Les fenêtres en double vitrage avec volets électriques assurent une excellente isolation thermique et acoustique.

La salle d’eau avec douche italienne et meuble double vasque ainsi que les sanitaires ont été entièrement refaits à neuf également.

Idéal pour un investissement locatif, que ce soit en colocation ou en location saisonnière, ce bien se distingue par son emplacement privilégié en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et services.

Points forts :

  • Emplacement recherché, à 1 minute de la Place de Jaude
  • Charme de l’ancien avec moulures et cimaises
  • Rénovation complète en 2024 (murs, sols, plafonds, électricité et plomberie)
  • Trois chambres entièrement équipées
  • Cuisine moderne avec îlot central
  • Fenêtres en double vitrage avec volets électriques
  • Vendu meublé et prêt à louer

Ce bien est soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots principaux : 10
Charges de copropriété : 300€/an

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier Ludwig Loedel : 07 86 62 81 75 - l.loedel@delattreimmo.fr
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63000
Surface habitable (m²) 64,80 m²
Surface loi Carrez (m²) 64,80 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Exposition Ouest
Année de construction 1960
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 300 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 209 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Charges 25 €
Taxe foncière annuelle 1 129 €
Rez de chaussée
entrée 3.8 m²

pièce à vivre 24 m²

WC 0.7 m²

chambre 10.8 m²

chambre 10.6 m²

chambre 10.1 m²

salle de bain 4.9 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 73 63 10 25
E-mail contacts@delattreimmo.fr
Adresse
25 boulevard de la République 63200 Riom

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