Clermont-Ferrand (63000)

10 pièces - 231,24 m²

Grande Propriété à Clermont-Ferrand

470 000 €

Ref : LL180924

Découvrir le bien

Le Cabinet de Lattre vous propose à la vente cette magnifique propriété avec son jardin privatif au cœur de la capitale auvergnate dans le secteur des Salins.

Situé à 5min à pied de la place de Jaude et des Facultés, en plein centre-ville de Clermont-Ferrand, cet hôtel particulier de 7 chambres actuellement saura vous charmer par son emplacement idéal et central.

Développée sur 4 niveaux, la propriété pourra sans difficulté accueillir famille et amis pour y partager des moments chaleureux grâce à ses grandes pièces baignées de lumières naturelles.
Au RDC vous retrouverez un local commercial désaffecté à réhabiliter avec sa réserve attenante. S'y trouve également l'accès au jardin côté cours.
Au premier niveau se développent la cuisine séparée ainsi que le grand séjour en plus d'une chambre, une toilette séparée et une buanderie.
Au deuxième niveau se présentent 4 chambres supplémentaires ainsi que 2 salles d'eau dont une entièrement rénovée.
Au troisième niveau, entièrement mansardé, votre imagination sera la seule limite en réhabilitant les chambres ou en transformant l'espace selon vos besoins et envies.
Enfin un appentis et une dépendance supplémentaires sont accessibles par le jardin.

Ne manquez surtout pas l'occasion de vivre au cœur de Clermont-Ferrand à deux pas de l'ensemble des commodités que propose la capitale auvergnate. Ecoles, médecins, marchés, loisirs, facultés, ligne de bus et tramways, tout est accessible à moins de 10 minutes de marche.
Ne perdez pas de temps et venez visiter cette perle rare.

Les points forts de la propriété :
- Construction de charme, début du siècle
- Volumes entièrement réaménageables
- Nombreuses pièces de nuits pour grandes familles
- Proximité commerces, transports et éducation.

Des travaux sont à prévoir pour libérer l'immense potentielle de la propriété.

Une question ? Une visite ? Contactez vos agents immobiliers :
Ludwig Loedel 07.86.62.81.75
Marie-Hélène Lefebvre : 06.82.95.26.32

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63000

Surface habitable (m²) 231,24 m²

surface terrain 270 m²

Surface loi Carrez (m²) 231,24 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 4

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 470 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,44 %

Rez de chaussée

entrée 14.46 m²

Ancien local commerciale 28.40 m²

dépendance 12.67 m²

dégagement 3.18 m²

Débarras sous escalier 4.6 m²

RESERVE 16.3 m²

Débarras extérieur 7.4 m²

Appentis jardin 11.3 m²

Etage 1

Dégagement 2 2.79 m²

Dégagement 3 1.87 m²

cuisine 17.55 m²

placard 0.24 m²

salon/sejour 27.67 m²

chambre 9.72 m²

WC 0.95 m²

buanderie 3.88 m²

Etage 2

Dégagement 4 1.94 m²

dégagement 5 2.73 m²

salle d'eau 6.55 m²

chambre 9.7 m²

chambre 15.21 m²

chambre 11.6 m²

placard 0.27 m²

placard 0.42 m²

chambre 9.88 m²

salle d'eau 5.69 m²

Etage 3

Dégagement 6 2.9 m²

chambre 13.12 m²

chambre 10.08 m²

Pièce mansardée 7.09 m²

Pièce mansardée 5.18 m²

Dégagement 7 0.98 m²

WC 0.89 m²

grenier 4.59 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 73 63 10 25

E-mail contacts@delattreimmo.fr

Adresse

2 place Philippe Marcombes 63000 Clermont-Ferrand

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