Vendu

Sayat (63530)

7 pièces - 302 m²

GRANDE MAISON 7 PIECES SAYAT

Ref : 83209105

Découvrir le bien

Immense potentiel pour cette grande maison vendue en EXCLUSIVITÉ par le Cabinet de Lattre. Au fond d'une impasse calme et fleurie du village de Sayat à 15 minutes de Clermont-Ferrand et 10 minutes de RIOM, venez découvrir cette magnifique demeure de 170m2 habitables et 130m2 de surfaces annexes, le tout implanté sur un magnifique terrain fleuri et arboré de près de 1000m2. La maison sur deux niveaux se découpe comme tel : Au rdc un grand hall d'entrée et son escalier quart-tournant en pierre, deux chambres de 10m2, une chambre d'amis de 23m2, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie, un cellier. On retrouve également un garage, avec un très grand atelier ainsi qu'une cave bénéficiant d'un accès direct par l'intérieur. Au 1er étage se déploient un grand pallier avec placard, une cuisine, une salle à manger et son salon avec un accès au balcon et sa vue sur la montagne. Un séjour avec une belle cheminée d'angle, une chambre et un bureau viennent compléter cet étage en plus d'une terrasse et d'un toit terrasse dont les accès se font par le séjour. Côté jardin ce n'est pas moins de 1000m2 qui s'offrent à vous. En plus d'une promenade fleurie et arborée ce sont deux abris de jardins, ainsi qu'un abri pour voiture qui dévoilent le potentiel de cet ensemble. Une cuve de récupération des eaux de pluie de 2m3 vient compléter le tout. Toiture entièrement refaite en 2019 Chaudière récente basse température de 2019 Etanchéité du toit terrasse neuf de 2023 Ballon d'eau chaude électrique de 2020 Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour libérer le plein potentiel de cette grande maison. L'ouverture d'espace permettrait de créer une grande pièce de vie ainsi que 5 chambres pour accueillir votre famille et profiter d'un environnement calme et serein. Alors n'hésitez plus et venez visiter cette perle rare à Sayat. Votre conseiller immobilier : LUDWIG LOEDEL 07 86 62 81 75 Prix de vente : 295 000€, honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 4375 et 5919€ TTC/an. Date de référence des prix de l?énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63530

Surface habitable (m²) 302 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Vue Dégagée,null

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 10.9

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Rez de chaussée

entrée 5 m²

hall d'entrée 8.3 m²

couloir 7.6 m²

chambre 10.6 m²

chambre 9.7 m²

salle de douche / toilettes 2.95 m²

chambre 23 m²

buanderie 6.5 m²

garage 28 m²

atelier 20.5 m²

cave 10.9 m²

terrasse 16 m²

abri de jardin 11 m²

parking 23 m²

Etage 1

palier 9.3 m²

séjour 21.6 m²

salle à manger 27 m²

cuisine 9.1 m²

bureau 11 m²

chambre 13.2 m²

salle de bains 3.71 m²

toilettes 1.27 m²

terrasse 12 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 73 63 10 25

E-mail contacts@delattreimmo.fr

Adresse

2 place Philippe Marcombes 63000 Clermont-Ferrand

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

GRANDE MAISON 7 PIECES SAYAT

Partager le bien

Découvrir nos outils