Exclusivité

Coup de coeur

Riom (63200)

108 m²

immeuble local commercial + appartement

180 000 €

Ref : PP2025R

Découvrir le bien

Le cabinet de Lattre vous propose EN EXCLUSIVITE cet immeuble de 108 m² à RIOM !

Cause départ à la retraite, l'explopitante de cette auto-école arrête son activité et vend son bien immobilier.

Idéal pour un professionnel, il se compose :

- en rdc : d'un local commercial de 50 m², disposant d'une très belle visibilité sur cette avenue passante, espace commercial en 3 parties modulables au gré de votre nouvelle activité et de vos besoins, et à rafraîchir.

- au 1er étage : d'un appartement T2 de 58 m², lumineux, rénové avec goût, parquets, double vitrage, etc... dont notamment un bel espace de vie de plus de 35 m² et une grande chambre de 15 m².

NB : 2 entrées indépendantes, permettant de distinguer les accès (occuper le rdc et louer l'appartement par exemple).

Parking gratuit sur toute l'avenue.

Chaudière gaz.

DPE D.

Fibre optique.

Prix : 180.000 euros (honoraires agence inclus, à la charge de l’acquéreur)

Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique.

Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !

Pascal PABIOT 06 86 94 02 02

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022)

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63200

Surface habitable (m²) 108 m²

Surface loi Carrez (m²) 108 m²

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 1955

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 180 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 171 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %

Rez de chaussée

local commercial 50 m²

Etage 1

appartement 58 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 73 63 10 25

E-mail contacts@delattreimmo.fr

Adresse

25 boulevard de la République 63200 Riom

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