Vendu

Gerzat (63360)

5 pièces - 140 m²

Magnifique maison familiale à Gerzat

Ref : 83607097

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Le Cabinet de Lattre vous propose en EXCLUSIVITÉ à la vente cette belle maison familiale bien rénovée sur la commune de Gerzat secteur Parc de la Treille - Médiathèque Alphonse Daudet. Idéalement située proche de toutes les commodités ( écoles, centre ville, transport, accès autoroute... ), la maison est bâtie sur un terrain clos et arboré de 350m2 et est équipée d'un poêle à granule qui saura apporter chaleur et confort à votre famille. Elle se compose en RDC d'un bel espace de vie 30m2 d'une cuisine équipée attenante ainsi que d'une buanderie et un toilette séparé. Une grande véranda de qualité, construite en 2016 vient agrandir et embellir ce bel espace existant et donne un splendide accès au jardin. A l'étage, le pallier distribue 4 belles chambres, toutes équipées d'une penderie. Une salle d'eau ( avec fenêtre ) équipée d'une grande douche à l'italienne et un WC vient compléter l'étage. Côté extérieurs, en plus d'un jardin plat clôturé et arboré, vous disposerez d'un garage avec porte électrique, en plus d'un stationnement devant sur la parcelle. La toiture, entièrement revue en 2022 bénéficie d'une garantie décennale et accueille 12 cellules de panneaux photovoltaïques. Les + de la maison : ? Rénovation récentes ? Poêle à granule récent : 2021 ? Toiture récente : 2022 ? Huisseries récentes : 2020 ? Cuisine rénovée en 2017 ? Isolation des combles 2023 Une question ? Une visite ? Alors n'hésitez plus ! Contactez vos conseillers immobilier : Ludwig Loedel : 07 86 62 81 75 Antoine Rosan : 06 21 21 62 00

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63360

Surface habitable (m²) 140 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée,null

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Sud

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Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Rez de chaussée

pièce de vie 30 m²

cuisine équipée 8.5 m²

buanderie 4 m²

dégagement 1.5 m²

toilettes 1 m²

chambre 12 m²

chambre 10.5 m²

chambre 9 m²

chambre 9.7 m²

dégagement 5.2 m²

salle de douche / toilettes 5.5 m²

véranda 20 m²

garage 13.5 m²

cuisine d'été 10 m²

jardin 358 m²

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L'agence

Téléphone 04 73 63 10 25

E-mail contacts@delattreimmo.fr

Adresse

2 place Philippe Marcombes 63000 Clermont-Ferrand

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