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Le Brugeron (63880)

10 pièces - 170 m²

MAISON 170 M2 10 PIECES AU BRUGERON

249 000 €
Ref : 82500096
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Le Cabinet De Lattre vous propose cette maison de 170 M2 en plein c?ur du Livradois Forez sur un magnifique terrain de 2567 M2. Nous sommes situés à 30 mn d?Ambert et 20 mn de Noirétable avec un accès autoroute à moins de 30 mn. Un lieu parfait pour la clientèle Lyonnaise (adepte de la nature et des grandes randonnées) qui souhaite se dépayser puisque nous sommes seulement à 1h40 de Lyon. Notre bien se situe sur 2 parcelles représentant 2567 M2 et se compose de la façon suivante : - Un premier appartement sur 112 M2 avec ses 5 Chambres, bureau, salon séjour, cuisine, SDB et WC - Un second appartement de 58 M2 avec une chambre, salon séjour, cuisine, SDB et WC - Un grenier de 168 M2 qui ne demande qu?à être exploité - Un double garage de 140 M2 - Un sous-sol de 168 M2 - Un commerce de 90 M2 vient compléter ce bien En effet depuis près de 40 ans un commerce de proximité a trouvé complètement sa place avec ses différentes activités (Boucherie, Épicerie, Presse, dépôt de Pain, Vente Gaz, traiteur et plats à emporter entre autres?) Au libre choix pour notre nouvel acquéreur de poursuivre cette activité ou de la faire évoluer. Ce bien atypique offre toutes les caractéristiques pour réaliser différents projets de gites et de chambres d?hôtes ?Le lieu s?y prête parfaitement par sa configuration et offre un fabuleux potentiel autant par sa surface que ses volumes et sa situation exceptionnelle( plus de 700 M2 développés) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ci-joint lien pour la visite virtuelle https://tour.previsite.com/FC6B6CF0-10B1-53B8-58B1-08C593E84732 Je reste à votre disposition pour tous renseignements et visites à votre convenance. Votre conseiller Philippe Dufour au 06 43 54 89 39
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63880
Surface habitable (m²) 170 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 10
Etage 1
Nombre de niveaux 4
Vue Dégagée,Montagnes
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Sous/sol OUI
Nombre de garage 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 249 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Rez de chaussée
garage 140 m²

sous-sol 168 m²

salle à manger 10 m²

bureau 14.74 m²

cuisine 7.92 m²

commerce 90 m²

Etage 1
chambre 12.88 m²

chambre 12.88 m²

chambre 12.88 m²

chambre 12.88 m²

chambre 12.88 m²

toilettes 1 m²

salle de bains 4.97 m²

dégagement 8.45 m²

Etage 2
salon 6.63 m²

séjour 16.25 m²

cuisine 7.17 m²

chambre 11.32 m²

toilettes 1 m²

salle de bains 4.8 m²

dégagement 11.35 m²

Etage 3
grenier 102 m²

grenier 66 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 04 73 63 10 25
Adresse
2 place Philippe Marcombes 63000 Clermont-Ferrand

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