Coup de coeur

Queuille (63780)

6 pièces - 132 m²

MAISON 132M2

215 000 €

Ref : GG270525

Découvrir le bien

Nichée dans un charmant lieu-dit calme, offrant un cadre paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté naturelle.

Le Cabinet de Lattre vous propose à la vente cette magnifique maison de 132 m² avec son terrain de 1931 m² partiellement clôturé proche de Queuille.

Elle est composée au rez-de-jardin, d'une entrée qui mène à un lumineux salon-salle à manger de 29m², équipé d'un poêle à granulés et ouvrant sur une terrasse de 20m². La cuisine, entièrement équipée.

Au demi-niveau, un palier dessert trois chambres confortables et lumineuses, une salle de bains et un WC séparé.

À l'étage, vous trouverez une spacieuse chambre mansardée ainsi qu'un espace bureau ou salle de jeu de 17m², parfait pour le télétravail ou les loisirs.

Un autre demi-niveau comprend une chambre mansardée à personnaliser selon vos goûts (travaux à finir), une salle d'eau avec WC et un dressing pratique.

Le sous-sol abrite un garage avec porte électrique, une buanderie fonctionnelle et un cellier pour un rangement optimal.

Cette maison est équipée de double vitrage avec volets roulants électriques, d'un chauffage performant par poêle à granulés (entretien annuel) et radiateurs électriques (cœur céramique et fonte d'aluminium). Elle est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffe-eau neuf. Pour votre sécurité, une alarme sans abonnement et des caméras de surveillance sont installées, et l'installation électrique est récente.

À l'extérieur, le jardin attenant est agrémenté de deux abris de jardin, parfaits pour les amateurs de jardinage.

Une question ? Une visite ? Contactez Cabinet de Lattre Gérald PETIT: 06 72 80 81 27 ou par mail à g.petit@delattreimmo.fr.

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Mentions légales :

Numéro RCS du Cabinet De Lattre : 847502416.
Carte professionnelle n° CPI63022019000039365 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand.

Annonce rédigée par l'agent commercial (RSAC n° 927777052 Clermont-Ferrand) pour le Cabinet De Lattre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63780

Surface habitable (m²) 132 m²

surface terrain 1 931 m²

Surface loi Carrez (m²) 132 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Vue OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Est

Année de construction 1986

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 215 000 €

Taxe foncière annuelle 1 078 €

Etage 1

chambre 12.1 m²

chambre 13.1 m²

chambre 9 m²

salle de bain 5.9 m²

WC 1.8 m²

Rez de chaussée

cuisine 10.3 m²

cuicsine fermeé

salon/sejour 29 m²

hall d entrée 5 m²

Etage 2

chambre 10.8 m²

salle d'eau 2.5 m²

douche + WC

salle de jeu 11.2 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 73 63 10 25

E-mail contacts@delattreimmo.fr

Adresse

25 boulevard de la République 63200 Riom

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