Nouveauté

Volvic (63530)

Fonds de commerce - 277 m²

restaurant

130 000 €

Ref : PP2025VO

Découvrir le bien

Le Cabinet de Lattre vous propose à la vente le fonds de commerce de "L'Auberge du Cratère" !

A 15 minutes de RIOM, au-dessus de Volvic, cette enseigne historique vous attend à l'entrée du parc des Volcans d'Auvergne !

Idéalement situé sur la route de la Nugère, axe très passant, ce restaurant réputé (note google 4,5 / 5 !) accueille une clientèle fidèle et très régulière de locaux, touristes, entreprises, etc...

L'établissement propose de plain-pied sur près de 277 m² :

- bar 34 m²

- grande salle de restaurant de 140 m² permettant d'accueillir plus de 80 couverts

- cuisine de 50 m² très bien équipée

- bureau, office, WC

On trouve ensuite en extérieur une jolie terrasse arborée sur l'arrière de 30 couverts, et en sous-sol deux grandes caves très saines.

Le + : deux appartements disponibles au 1er et 2nd étage de 3 et 4 pièces, en partie à rénover.

Bail 3/6/9 en cours

Loyer 2.071 € TTC/mois (l'ensemble local + appartements)

Horaires actuels : les midis uniquement du lundi au vendredi

Chiffre d'affaires en croissance chaque année, dernier bilan 2024 à 266 ke de CA, accompagné d'une belle rentabilité.

Prix : 130.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur).

Le fonds de commerce comprend le mobilier, les matériels et agencements, la licence IV, le droit au bail.

Aucun investissement à prévoir, on pose les valises et on exploite !

Pas de salarié à reprendre.

Fonctionne idéalement à 4 personnes.

Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !

Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !

Pascal PABIOT 06 86 94 02 02

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Type de transac Fonds de commerce

Code postal 63530

Surface habitable (m²) 277 m²

Superficie (m²) 277

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires inclus 130 000 €

Honoraires à la charge acquéreur 8,33 %

Charges 50 €

Chiffre d'affaires

EBE

Loyer TTC 2 021 € / mois

Rez de chaussée

salle de restaurant 140 m²

cuisine 50 m²

BAR 34 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 73 63 10 25

E-mail contacts@delattreimmo.fr

Adresse

25 boulevard de la République 63200 Riom

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