Coup de coeur

Royat (63130)

3 pièces - 105,95 m²

Immense appartement à acheter 188000 € à Royat

178 000 €

Ref : LL060924

Découvrir le bien

ALERTE COUP DE COEUR !

Idéalement situé au coeur de Royat proche de toutes les comodités, à deux pas des thermes et du Casino, le Cabinet de Lattre vous propose en exclusivité à la vente ce somptueusement appartement dans une résidence de standing. Vous serez charmé par les grands espaces du bien qui developpe 106m2 carrez pour 120m2 ausol. Son immense pièce de vie de près de 70m2 vous permettra d'acceuillir famille et amis pour partager des moments chaleureux et conviviaux. Sa cuisine moderne, ouverte et équipée deviendra rapidement le coeur de l'appartement grâce à son large ilôt ouvrant sur la piéce de vie. Une grande chambre, une grande pièce annexe à aménager ( bureau, chambre d'appoint, dressing, etc) une salle d'eau avec double vasque, un WC séparé, un patio viennent compléter ce bien.

Venez rapidement découvrir cette perle rare au coeur de Royat qui mélange confort de la modernité et charme de l'ancien grâce à ses collones en pierres de taille ainsi que son plafond entierement vouté.

Les points forts de l'appartement :

•Emplacement idéal au coeur de Royat
•Immeuble d'architecture bourgeoise
•Très grande pièce de vie
•Nombreux rangements
•Charme de l'ancien

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Aucune procédure en cours.
Nombre de lots d'habitations : 10
Charges annuelles : 964€ en 2023

Une question ? Une visite ? Contactez Ludwig Loedel : 07 86 62 81 75

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63130

Surface habitable (m²) 105,95 m²

Surface loi Carrez (m²) 105,95 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 10

Quote Part annuelle des charges 964 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 178 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 168 100 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,89 %

Rez de chaussée

salon/sejour 67.02 m²

Sas 11.07 m²

dressing 6.92 m²

chambre 13.34 m²

salle de bain 5.97 m²

WC 1.63 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 73 63 10 25

E-mail contacts@delattreimmo.fr

Adresse

25 boulevard de la République 63200 Riom

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