Chamalières (63400)

4 pièces - 94 m²

Appartement F4 Chamalières

220 000 €

Ref : 73

Découvrir le bien

Le Cabinet de Lattre vous invite à découvrir ce magnifique appartement T4 de 95 m², idéalement situé à Chamalières, un bien rare qui ne manquera pas de vous séduire.

Parfaitement placé, cet appartement se trouve à deux pas des transports, des commerces, des établissements de santé et des thermes, tout en offrant une vue imprenable sur Chamalières, Royat et Clermont-Ferrand. Sa triple exposition inonde chaque pièce de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Les trois terrasses, avec leurs vues panoramiques, constituent un véritable atout pour profiter d’un extérieur unique et apaisant.

Ce bien spacieux et modulable se compose de trois grandes chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé et d’un dressing. Vous avez également la possibilité de créer une vaste pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir et partager des moments inoubliables.

Côté équipements, l’appartement dispose d’un chauffage collectif au gaz, d’un ascenseur et d’un garage. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de le personnaliser à votre goût et d’en faire un véritable cocon à votre image.

Vous souhaitez plus d'espace ? Possibilité d'acquérir également le studio attenant d'un superficie de 15m² idéal pour adolosecent, chambre d'amis, bureau, location...

Points forts de cet appartement :

Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Chamalières
Superbes parquets qui apportent cachet et élégance
Double garage pour un stationnement sécurisé et pratique
Menuiseries récentes offrant une meilleure isolation thermique et acoustique
Vue exceptionnelle et dégagée sur Chamalières, Royat et Clermont-Ferrand
Trois terrasses pour profiter pleinement de l’extérieur

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre d'exception, où confort, luminosité et qualité de vie s’entrelacent harmonieusement.
Une question ? Une visite ? Gilles commaux : 06.19.42.05.34
Ce bien est soumis au régime de la copropriété
Pas de procédures en cours.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63400

Surface habitable (m²) 94 m²

Surface loi Carrez (m²) 94 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 5

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Année de construction 1971

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 220 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.76 %

Rez de chaussée

cuisine 11.85 m²

salon/sejour 27 m²

chambre 11.87 m²

chambre 16.19 m²

chambre 12.24 m²

dressing 1.76 m²

salle de bain 4.86 m²

WC 1.42 m²

dégagement 5.76 m²

placard 0.16 m²

placard 0.84 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 04 73 63 10 25

E-mail contacts@delattreimmo.fr

Adresse

2 place Philippe Marcombes 63000 Clermont-Ferrand

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