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Exclusivité
Clermont-Ferrand (63000)

3 pièces - 69,30 m²

T3 de chame Clermont-Ferrand

175 000 €
Ref : 83739958
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Le CABINET DE LATTRE vous propose en EXCLUSIVITÉ, à deux pas de la place DELILE au coeur d'un quartier en plein renouveau ce magnifique appartement de type 3, au 3eme étage sur 4 sans ascenseur, entièrement rénové tout en conservant son charme de l'ancien. À seulement 7 minutes à pied de la Cathédrale et du plateau central de CLERMONT-FERRAND, découvrez ce magnifique appartement d'une superficie de 71m2.Son charme indéniable se révèle à travers chaque détail, offrant un cadre de vie exceptionnel.


Caractéristiques principales :

  • Deux Chambres : L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille, amis ou créer un espace bureau à votre convenance.
  • Belle Cuisine Rénovée : La cuisine récemment rénovée, aménagée et équipée de manière moderne devient le coeur de la maison.
  • Grand Salon Lumineux : Le salon, baigné de lumière naturelle, vous invite à la détente et à la convivialité. Ses volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse, parfaite pour recevoir et partager des moments inoubliables.
  • Salle d'eau Récemment Aménagée : La salle d'eau récemment rénovée offre un espace moderne et fonctionnel pour votre confort quotidien.
  • Buanderie Pratique : La présence d'une buanderie offre une commodité supplémentaire pour les tâches ménagères.

Atouts supplémentaires :

  • Hauteur Sous Plafond : Profitez d'une grande hauteur sous plafond, ajoutant une dimension majestueuse à chaque pièce de l'appartement.
  • Parquet Massif : Le parquet massif, présent dans toutes les pièces, confère une élégance intemporelle et un charme authentique.
  • Trois Cheminées Ornementales : Ajoutant une touche de caractère, trois cheminées ornementales créent des points focaux uniques dans l'espace.
  • Moulures : Les détails raffinés des moulures ajoutent une note d'élégance et de sophistication à l'ensemble.
  • Appartement Lumineux : Profitez d'une luminosité naturelle abondante, créant une atmosphère vivifiante dans chaque pièce.
  • Copropriété entretenue : L'immeuble fait partie d'une copropriété bien entretenue, assurant un environnement sécurisé et agréable.
  • Façade Rénovée : La façade de l'immeuble a récemment été rénovée, contribuant à l'esthétique générale et à la valeur du bien.
  • Faible Charge de Copropriété : Bénéficiez d'une charge de copropriété modérée, offrant un avantage financier appréciable.
  • Atmosphère Exceptionnelle : Profitez d'un espace alliant l'authenticité du passé et le confort contemporain, créant une atmosphère exceptionnelle à vivre. Ce bien est soumis au statut de la copropriété.

Charges de copropriété : 250€/trimestre. Pas de procédure en cours. Chauffage individuel gaz.

Une question ? Une visite ? N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Ludwig Loedel : 07.86.62.81.75


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63000
Surface habitable (m²) 69,30 m²
Surface loi Carrez (m²) 69 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Nombre de niveaux 3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 175 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 80 €
Rez de chaussée
séjour 24.41 m²

cuisine 13.76 m²

chambre 14.56 m²

chambre 10.4 m²

salle de bains 2.94 m²

toilettes 3.23 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 04 73 63 10 25
Adresse
2 place Philippe Marcombes 63000 Clermont-Ferrand

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