Le CABINET DE LATTRE vous propose en EXCLUSIVITÉ, à deux pas de la place DELILE au coeur d'un quartier en plein renouveau ce magnifique appartement de type 3, au 3eme étage sur 4 sans ascenseur, entièrement rénové tout en conservant son charme de l'ancien. À seulement 7 minutes à pied de la Cathédrale et du plateau central de CLERMONT-FERRAND, découvrez ce magnifique appartement d'une superficie de 71m2.Son charme indéniable se révèle à travers chaque détail, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Caractéristiques principales :

• Deux Chambres : L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille, amis ou créer un espace bureau à votre convenance.
• Belle Cuisine Rénovée : La cuisine récemment rénovée, aménagée et équipée de manière moderne devient le coeur de la maison.
• Grand Salon Lumineux : Le salon, baigné de lumière naturelle, vous invite à la détente et à la convivialité. Ses volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse, parfaite pour recevoir et partager des moments inoubliables.
• Salle d'eau Récemment Aménagée : La salle d'eau récemment rénovée offre un espace moderne et fonctionnel pour votre confort quotidien.
• Buanderie Pratique : La présence d'une buanderie offre une commodité supplémentaire pour les tâches ménagères.

Atouts supplémentaires :

• Hauteur Sous Plafond : Profitez d'une grande hauteur sous plafond, ajoutant une dimension majestueuse à chaque pièce de l'appartement.
• Parquet Massif : Le parquet massif, présent dans toutes les pièces, confère une élégance intemporelle et un charme authentique.
• Trois Cheminées Ornementales : Ajoutant une touche de caractère, trois cheminées ornementales créent des points focaux uniques dans l'espace.
• Moulures : Les détails raffinés des moulures ajoutent une note d'élégance et de sophistication à l'ensemble.
• Appartement Lumineux : Profitez d'une luminosité naturelle abondante, créant une atmosphère vivifiante dans chaque pièce.
• Copropriété entretenue : L'immeuble fait partie d'une copropriété bien entretenue, assurant un environnement sécurisé et agréable.
• Façade Rénovée : La façade de l'immeuble a récemment été rénovée, contribuant à l'esthétique générale et à la valeur du bien.
• Faible Charge de Copropriété : Bénéficiez d'une charge de copropriété modérée, offrant un avantage financier appréciable.
• Atmosphère Exceptionnelle : Profitez d'un espace alliant l'authenticité du passé et le confort contemporain, créant une atmosphère exceptionnelle à vivre. Ce bien est soumis au statut de la copropriété.

Charges de copropriété : 250€/trimestre. Pas de procédure en cours. Chauffage individuel gaz.

Une question ? Une visite ? N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Ludwig Loedel : 07.86.62.81.75