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Clermont-Ferrand (63000)

3 pièces - 75,30 m²

Grand appartement en vente avec balcon à Clermont-Ferrand

168 800 €
Ref : LL130424
Découvrir le bien

Le Cabinet de Lattre vous propose au coeur de Clermont-Ferrand, Quartier Saint-Alyre cet appartement T3 2 chambres de 75,3m2 habitable.


Au coeur de la capitale Auvergnate à deux pas de la cathédrale, venez visiter cet appartement lumineux sans vis à vis qui se compose de la manière suivante :

  • Un hall d'entrée avec placards et penderie
  • Une grande pièce de vie, avec sa terrasse, vue sur les toits de Clermont-Ferrand
  • Une cuisine séparée, aménagée et équipée
  • Deux chambres de surface indentique
  • WC suspendus séparés
  • Une salle d'eau récemment rénovée
  • Une petite pièce annexe transformable en buanderie.

L'appartement se situe au 3eme étage sur 5 de l'immeuble. Le chauffage est individuel grâce à une chaudière gaz.
Un ascenseur et une cave viennent compléter ce bien.
Le stationnement se fait facilement dans la rue en plus des places réservées à la résidence.



Les + :

  • Appartement ultra-lumineux
  • Mensuiseries Alu fenêtres récentes
  • Centre ville de Clermont-Ferrand
  • Sans vis à vis
  • Ascenseur et cave
  • Transports en communs ( Bus & Tram )

Ce bien est soumis au statut de la copropriété

Les charges de copropriétés sont de 160€/mois comprenant l'ascenseur, l'eau froide, ordures ménagères, entretien des communs ainsi que l'entretien des stationnements.


Taxe foncière : 1 378€

Une question ? une visite ? Contactez Ludwig Loedel : 07.86.62.81.75


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63000
Surface habitable (m²) 75,30 m²
Surface loi Carrez (m²) 75,30 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Ascenseur OUI
Vue Dégagée sans vis à vis
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 5
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1970
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 168 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
Charges 160 €
Taxe foncière annuelle 1 378 €
Rez de chaussée
salon/sejour 27 m²

Accès terrasse

cuisine 9.2 m²

salle d'eau 3.5 m²

chambre 9.8 m²

chambre 10.1 m²

Couloir / Dégagement 10.4 m²

Couloir et dégagements avec double grands placard et penderie

WC séparés 1 m²

Annexe 1.5 m²

Possibilité de raccord a l'eau pour machine laver.

balcon 5.4 m²

Vue dégagée sans vis à vis direct

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 73 63 10 25
Adresse
2 place Philippe Marcombes 63000 Clermont-Ferrand

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