Clermont-Ferrand (63000)

3 pièces - 75,30 m²

Grand appartement en vente avec balcon à Clermont-Ferrand

158 000 €

Ref : LL130424

Découvrir le bien

Le Cabinet de Lattre vous propose au coeur de Clermont-Ferrand, Quartier Saint-Alyre cet appartement T3 2 chambres de 75,3m2 habitable.

Au coeur de la capitale Auvergnate à deux pas de la cathédrale, venez visiter cet appartement lumineux sans vis à vis qui se compose de la manière suivante :

Un hall d'entrée avec placards et penderie
Une grande pièce de vie, avec sa terrasse, vue sur les toits de Clermont-Ferrand
Une cuisine séparée, aménagée et équipée
Deux chambres de surface indentique
WC suspendus séparés
Une salle d'eau récemment rénovée
Une petite pièce annexe transformable en buanderie.

L'appartement se situe au 3eme étage sur 5 de l'immeuble. Le chauffage est individuel grâce à une chaudière gaz.
Un ascenseur et une cave viennent compléter ce bien.
Le stationnement se fait facilement dans la rue en plus des places réservées à la résidence.

Les + :

Appartement ultra-lumineux
Mensuiseries Alu fenêtres récentes
Centre ville de Clermont-Ferrand
Sans vis à vis
Ascenseur et cave
Transports en communs ( Bus & Tram )

Ce bien est soumis au statut de la copropriété

Les charges de copropriétés sont de 160€/mois comprenant l'ascenseur, l'eau froide, ordures ménagères, entretien des communs ainsi que l'entretien des stationnements.

Taxe foncière : 1 378€

Une question ? une visite ? Contactez Ludwig Loedel : 07.86.62.81.75

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63000

Surface habitable (m²) 75,30 m²

Surface loi Carrez (m²) 75,30 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Ascenseur OUI

Vue Dégagée sans vis à vis

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 5

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1970

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 158 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,33 %

Charges 160 €

Taxe foncière annuelle 1 378 €

Rez de chaussée

salon/sejour 27 m²

Accès terrasse

cuisine 9.2 m²

salle d'eau 3.5 m²

chambre 9.8 m²

chambre 10.1 m²

Couloir / Dégagement 10.4 m²

Couloir et dégagements avec double grands placard et penderie

WC séparés 1 m²

Annexe 1.5 m²

Possibilité de raccord a l'eau pour machine laver.

balcon 5.4 m²

Vue dégagée sans vis à vis direct

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 73 63 10 25

E-mail contacts@delattreimmo.fr

Adresse

2 place Philippe Marcombes 63000 Clermont-Ferrand

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