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Nouveauté
Clermont-Ferrand (63000)

2 pièces - 37,56 m²

SPECIAL INVESTISSEUR

128 724 €
Ref : LL110424
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ÉLIGIBLE LMNP

Le CABINET DE LATTRE vous propose à la vente ce T2 de près de 40m² au coeur de la capitale clermontoise à deux pas des facultés.

Niché au 4eme étage sur 9 d'une copropriété bien entrenue il dispose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. Également équipé d'un chauffage collectif gaz l'appartement dispose de 2 balcons, un ascenseur et une cave.

N'attendez plus pour investir au coeur de Clermont-Ferrand grâce a cet appartement qui sera livré ENTIEREMENT RENOVÉ.


Descriptif des travaux prévus :

Rénovation :

  • Cuisine : Dépose de la cuisine existante et pose d’une nouvelle cuisine complète équipée.
  • Salle d'eau et WC : Dépose des éléments actuels, fourniture et pose d'un nouveau receveur de douche, d'un meuble vasque, d'un WC et faïence.
  • Sols : Pose d'un nouveau carrelage ou sol PVC dans l'entrée, la salle d'eau et la cuisine.
  • Peinture : Remise en peinture de l'ensemble des murs et plafonds.
  • Electricité : Conservation de l'installation existante avec remise aux normes des anomalies du diagnostic électrique.

Conservation :

  • Sols : Conservation du parquet dans le salon et la chambre Chauffage :
  • Conservation des radiateurs collectifs actuels, avec remise en peinture. Menuiseries intérieures :
  • Conservation des portes actuelles avec remise en peinture. Menuiseries extérieures :
  • Conservation de la porte d'entrée actuelle, avec pose d'une serrure 3 points. Menuiseries extérieures :
  • Conservation des fenêtres, portes-fenêtres et volets actuels.
  • Electricité : Conservation de l'interphone.

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lot : 30

Rentabilité locative brute : 4.99%

Pour toutes question contactez votre agent Ludwig LOEDEL : 07.86.62.81.75


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63000
Surface habitable (m²) 37,56 m²
Surface loi Carrez (m²) 37,56 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 4
Ascenseur OUI
Vue Cathédrale de Clermont-Ferrand
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 128 724 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 121 800 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,68 %
Rez de chaussée
chambre

cuisine

chambre

salle d'eau

balcon

balcon

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 04 73 63 10 25
Adresse
2 place Philippe Marcombes 63000 Clermont-Ferrand

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