Propriété en vente à Chalinargues (15) avec CABINET DE LATTRE
Au cœur des magnifiques plateaux du Cantal, le Cabinet De Lattre vous présente en EXCLUSIVITÉ cette somptueuse propriété d'architecte de 190 m² habitables, implantée avec élégance sur un terrain de 1300 m² sur la commune de Neussargues à 25minutes de route de Saint-Flour,
Érigée au début du XXe siècle, cette résidence au charme indéniable et au caractère affirmé saura vous séduire par ses vastes espaces de vie, alliant harmonieusement le confort moderne à l'authenticité de l'ancien. Inondée de lumière naturelle grâce à son orientation idéale et ses nombreuses ouvertures, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour accueillir famille et amis dans ses 5 grandes chambres. Son terrain arboré, soigneusement entretenu, invite à la détente tout au long de l'année, à l'ombre de ses majestueux arbres.
Cette demeure de caractère se déploie sur 4 niveaux, détaillés comme suit :
Sous-sol :
- 2 caves aménageables
- 1 chaufferie
- 1 espace de stockage à personnaliser
Rez-de-chaussée :
- Sas d'entrée accueillant
- Palier / dégagement spacieux
- Bureau
- Cuisine séparée
- Grand salon / salle à manger lumineux
- WC séparés
1er étage :
- 4 chambres lumineuses desservies par le palier
- 1 salle de bain avec douche
- 1 WC séparé
2ème étage :
- 1 chambre confortable
- 1 salle d'eau moderne
- 1 WC séparé
- Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire
Points forts de la maison :
- Rénovation énergétique effectuée (excellents résultats DPE)
- Grand garage clos et couvert avec mezzanine de stockage
- Pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés en 2020
- Aucun travaux à prévoir
- Située dans un secteur très calme, en plein cœur du Cantal
Cette propriété unique est une véritable invitation à la sérénité, alliant confort moderne et charme intemporel. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, alors n'hésitez plus. Contactez votre agent immobilier Ludwig Loedel : 07.86.62.81.75
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 427 € et 3 283 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.